金桥加工区工业厂房 底层丙二类消防 可环评可研发实验

火星谷火星谷火星谷Marvall-火星谷项目介绍 一、项目基本信息 地址：上海市浦东新区桂桥路 占地面积：约15880㎡ 总建筑面积：约29351㎡ 地上建筑面积：约25617.2㎡ 在租面积：200平-3000平 土地用途：工业用地 绿化率：20.09% 综合容积率：1.6 二、项目定位与特色 定位：智能出行、未来生活；智能汽车、生物医药研发、智能制造等 特色： 项目集办公与研发一体，全新的改造升级重新定义了“厂房”的概念。 响应政府号召，引入智能制造、生物医药、新能源汽车、5G通讯等相关产业，打造未来数字智能社区，引领区域产业聚焦。 厂房车间层高较高，可承载中小型生物医药实验室、汽车产业链细分领域、智能制造细分领域中小型企业总部等。 三、租赁与交付详情 租金：2.1-2.5元/㎡/天 物业费：12元/㎡/月 交付标准： 办公楼：架空地板+VRV空调 研发楼：毛坯交付 四、项目现状 办公+研发，办公部分已交付，厂房部分预计已改造完成。 五、交通与周边配套 交通： 地铁：14号线云顺路站步行约800米；9号线台儿庄路站约1.5公里；6号线金桥路站约3公里。 公交：浦东77路、88路、777路、新川专线等多条公交线路可达。 自驾：紧邻中环线、外环高速，交通便